image_pdfimage_print

Испания – это прекрасная европейская страна, расположенная на побережье Средиземного моря. В ней удивительным образом сочетается благоприятный климат, красивая природа, развитая инфраструктура, прекрасная экология, стабильная экономика и богатое историческое наследие.

Наряду с этим, она занимает лидирующие позиции среди стран-членов Европейского Союза по качеству жизни. На просторах этой страны любой человек сможет найти себе место по душе – здесь приятно отдыхать, жить, работать.

Наверно, поэтому недвижимость в Испании вот уже на протяжении многих лет остается наиболее востребованной и желанной, что, кстати, особенно хорошо стало заметно во время мирового экономического кризиса, который не обошел стороной и Европу.

Многие жители Англии, Германии, Скандинавского полуострова уже давно выбрали Испанию в качестве своего второго дома. А в последние годы и наши соотечественники стали все больше интересоваться недвижимостью в Мадриде, Барселоне, Валенсии, на побережье Коста-Брава и, в особенности, на Канарских островах, которые с точки зрения инвестиционной привлекательности являютсяглавным достоянием Испании.

Выбор объектов недвижимости на архипелаге действительно огромен и разнообразен, а широкий диапазон цен представленных вариантов удовлетворит потребности покупателей с разными финансовыми возможностями.

Здесь можно приобрести, как просторную, комфортабельную виллу класса «люкс», которая будет расположена в лучшем уголке курорта на берегу моря, так и небольшую, но довольно уютную квартиру категории «эконом» где-нибудь в глубине острова. Что примечательно, разница между этими двумя вариантами будет ощутима только в цене, поскольку качество любых видов недвижимости на Канарах всегда находится на самом высоком уровне.

Несмотря на то, что Канарские острова круглый год пользуются большой популярностью у туристов со всего мира, купить здесь апартаменты, дом или какой-либо объект коммерческой недвижимости можно достаточно недорого. К примеру, компактная квартира-студия недалеко от моря стоит от пятидесяти тысяч евро, а таунхаус от ста пятидесяти тысяч евро.

Безусловно, стоимость объекта определяется многими факторами и зависит в первую очередь от уровня недвижимости, однако с уверенностью можно сказать, что апартаменты на Канарских островах обойдутся дешевле, чем подобная квартира на Лазурном берегу Франции или в центре российской столицы.

Все сделки с недвижимостью максимально упрощены и отлажены, они характеризуются высокой степенью безопасности и простотой оформления документов, благодаря чему стать полноправным собственником апартаментов любой желающий сможет всего за несколько недель. Такие условия делают недвижимость на Канарских островах еще более желанной и привлекательной.

Тенерифе – идеальное место для покупки недвижимости

Говоря о недвижимость на Канарских островах, нельзя не упомянуть главный остров архипелага – Тенерифе.

Тенерифе – знаменитый курорт мирового класса, который дает возможность всем желающим наслаждаться теплым лазурным морем и ласковым солнцем триста шестьдесят дней в году. Жизнь в этом необыкновенном месте напоминает сказку – она такая же яркая и многогранная, как и восхитительные ландшафты острова.

Каждый человек, который приезжает на Тенерифе может найти тут нечто интересное и привлекательное именно для себя, поскольку в этом райском уголке прекрасно развита инфраструктура и индустрия развлечений. Здесь никогда не бывает скучно, а разнообразие вариантов досуга порадует и больших и маленьких туристов.

Но не правильно было бы рассматривать этот чудесный остров только как престижное место отдыха, ведь он открывает огромные возможности для выгодного инвестирования денежных средств, и, по мнению многих специалистов, является одним из лучших мест в Европе для приобретения жилой или коммерческой недвижимости.

Это объясняется тем, что для покупки любого вида недвижимого имущества здесь имеются настолько благоприятные условия, каких больше не встретишь не только ни в одной стране Европы, но и, вероятно, во всем мире.

Перечислим наиболее значимые из них:

  • великолепный мягкий климат;
  • гостеприимное население;
  • высокий уровень жизни и безопасности;
  • европейский сервис;
  • прекрасная экология;
  • отличная инфраструктура;
  • низкая стоимость потребительской корзины;
  • стабильность и надежность политической и экономической системы;
  • прозрачное налогообложение;
  • высочайшие стандарты качества здравоохранения и образования.

В придачу к этим благоприятным условиям, на Тенерифе действуют специальные государственные программы по поддержке иностранцев при покупке недвижимости, благодаря которым покупка собственного жилья на острове становится не только доступной, но и выгодной:

  1. Упрощенная юридическая процедура заключения сделок купли-продажи.
  2. Ипотечное кредитование. В настоящее время любой иностранный гражданин, который способен подтвердить свою платежеспособность, без труда может получить кредит на ипотеку в испанских банках. Особенность таких ипотечных кредитов, которые выдаются под залог покупаемого жилья, заключается в том, что они составляют порядка семидесяти процентов от стоимости недвижимости при периоде погашения до тридцати лет. К тому же первоначальный взнос может составлять всего-навсего двадцать пять процентов, а годовые равны где-то четырем с половиной процентам.
  3. Особый налоговый режим. В виду удаленности Тенерифе от материковой части Испании, на острове существует особый налоговый режим – НДС на приобретение жилья равен семи процентам, да в придачу Вам, как инвестору, могут предложить определенные налоговые льготы и гораздо более выгодные условия для покупки недвижимого имущества.
  4. Лояльное отношение местных органов власти к иностранцам и полное содействие в приобретении жилья и обустройстве на новом месте. Инвестиции иностранного капитала выступают важной составляющей экономики Канар и всячески приветствуются властями архипелага, благодаря этому происходит приток капитала на архипелаг, и создаются новые рабочие места.
  5. Равенство в правах и ответственности с коренным населением Канар. На островах архипелага не существует дополнительных налогов или каких-то специальных комиссионных сборов для иностранных инвесторов, что, безусловно, повышает инвестиционную привлекательность этих мест.